強化借款人資格審查 嚴肅查處中介機構違法違規

針對“經營貸”等資金違規流入樓市的監管風暴來臨。北上廣深等一線城市的金融監管部門先后公布了對轄內銀行信貸資金違規流入樓市的排查情況。杭州、西安、成都等“新一線”城市同樣開啟了對違規資金的圍追堵截。

此前，北京、上海、廣州、深圳等多地金融監管部門對涉房資金進行精準調控，先后啟動銀行自查和監管核查。具體來看，北京自查發現涉嫌違規流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3.4億元，約占經營貸自查業務總量的0.35%。深圳針對發現的問題，責令銀行立查立改，提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規貸款。上海地區135家商業銀行也已經完成個人住房信貸管理專項自查工作。廣州金融監管部門嚴查不僅是廣州本地，而且擴展至廣東(除深圳)的所有區域。根據3月16日發布的通報，截至目前，發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額2.77億元、920戶，其中廣州地區銀行機構自查發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額1.47億元、305戶。

對發現的問題，多地銀保監局、人民銀行分支機構表示，將進一步強化經營貸業務審核與管理，持續防范信貸資金違規流入房地產領域。對于已經發現的違法違規行為問題，將嚴厲查處，對違規貸款進行收回或制定清收計劃。

日前住建部相關負責人帶隊到成都、西安調研督導，要求管控資金風險，建立“人、房、地、錢”聯動機制，從源頭上穩定預期。要針對房地產市場存在的突出問題，及時采取措施，精準、精細調控，嚴肅查處房地產中介、助貸機構的違法違規行為，堅決遏制投機炒房。浙江發文要求浙江各金融機構對2020年以來發放的房地產開發貸款、個人住房貸款、消費類和經營類貸款以及“凍資”等業務進行全面自查。

貝殼研究院高級分析師潘浩表示，目前來看“收回貸款”等措施是打擊“經營貸”的常規操作，但應注意的是，西安調控政策中特別強調了“移交公安機關調查處理”，預計下階段對于情節嚴重、數額巨大的違法違規行為將從“行政管理”上升至“司法介入”，此舉將對各類違規行為給予根本性打擊。