因頻頻出售資產(chǎn)，華聞集團(tuán)引發(fā)市場關(guān)注。18日，聯(lián)合評級發(fā)布公告稱，關(guān)注到華聞傳媒投資集團(tuán)股份有限公司出售北京天辰大廈房產(chǎn)和民生大廈房產(chǎn)。聯(lián)合資信將對上述事項持續(xù)關(guān)注，并與華聞集團(tuán)保持溝通，以便全面分析并及時揭示相關(guān)事項可能對華聞集團(tuán)及其存續(xù)期債項信用水平帶來的影響。

此外，記者注意到，在深交所互動易平臺上，也有多名投資者就公司頻繁出售資產(chǎn)提出質(zhì)疑。

據(jù)統(tǒng)計，一年內(nèi)華聞集團(tuán)還有23億債券到期。頻繁處置資產(chǎn)后，華聞集團(tuán)能否順利償還這些債務(wù)呢？

頻頻出售資產(chǎn)引質(zhì)疑

5月以來，華聞集團(tuán)發(fā)的四份公告全與出售資產(chǎn)有關(guān)。

5月6日，華聞集團(tuán)全資子公司上海鴻立股權(quán)投資有限公司(以下簡稱“上海鴻立”)擬于2020年3月17日至2020年9月13日期間出售持有振江股份合計不超過768.43萬股，不超過振江股份總股本的6%。截至目前，上海鴻立已出售振江股份2.48萬股股份。

5月7日，華聞集團(tuán)公告稱，為盤活閑置資產(chǎn)，降低財務(wù)成本，緩解現(xiàn)金流壓力，公司與上海朗棣安企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)于2020年5月6日在北京市簽訂協(xié)議，公司以3.85萬元/平方米的價格將持有的北京天辰大廈的30套房產(chǎn)出售給上海朗棣安或其指定方，交易總價款為1.67億元，本次交易完成后公司預(yù)計獲得處置收益約7679.12萬元。

5月12日，華聞集團(tuán)與海南千乘投資有限公司在海南省海口市簽訂《房屋買賣協(xié)議》，公司以5450.00萬元的交易價格將持有的民生大廈房產(chǎn)出售給海南千乘。本次交易完成后公司預(yù)計獲得處置收益約2847.69萬元。

公司頻繁出售資產(chǎn)引發(fā)市場關(guān)注。記者注意到，有多名投資者在深交所互動易上就出售價格提出質(zhì)疑。

截圖來源：深交所互動易

有投資者質(zhì)疑天辰大廈位于北京東二環(huán)黃金地段，周邊住宅單價多在10萬/平以上，相鄰商業(yè)地產(chǎn)北京合生國際大廈北樓今年2月底的交割單價也在5萬/平以上，天辰大廈按3.85萬/平的單價出售是否價格過低？還有投資者質(zhì)疑價格過低是否存在利益輸送的問題。對此華聞集團(tuán)稱，公司持有的北京天辰大廈房產(chǎn)原主要用于對外出租辦公，出租率不高，本次交易參考其評估價值及市場實際情況商定，不存在利益輸送的情況。

另有投資者質(zhì)疑稱，民生大廈交易價格5450萬元，顯著低于擬掛牌時的轉(zhuǎn)讓價格7500萬元，是樓市行情不好還是想要盡快處理該資產(chǎn)回流現(xiàn)金？對此，公司回應(yīng)稱，2019年3月，公司將持有的民生大廈房產(chǎn)通過海南產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓，原則上掛牌價格不低于7500萬元，但沒有掛牌轉(zhuǎn)讓成功。本次交易通過多方商洽，綜合考慮市場情況、報價、支付條件等確定交易對方。

現(xiàn)金流緊張

官網(wǎng)信息顯示，華聞集團(tuán)(原名華聞傳媒投資股份有限公司、海南民生燃?xì)?集團(tuán))股份有限公司、海口管道燃?xì)夤煞萦邢薰?，于1991年9月成立，1992年12月整體改制為股份制企業(yè)。1997年7月，公司股票在深圳證券交易所A股掛牌上市，開國內(nèi)燃?xì)庑袠I(yè)企業(yè)上市之先河。2006年，在綜合考量公司實際、傳媒業(yè)發(fā)展規(guī)律與趨勢、產(chǎn)業(yè)前景、大股東背景與資源、資本市場特點等因素后，公司實施重大戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，大舉進(jìn)軍傳媒產(chǎn)業(yè)。

華聞集團(tuán)的現(xiàn)金流緊張局面由來已久。從其自身造血能力來看，其扣非后凈利潤自2018年起已經(jīng)連續(xù)兩年為負(fù)，今年一季度仍延續(xù)這一趨勢。而經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額更是連續(xù)四年為負(fù)，2016-2019年分別為-3.02億元、-3.61億元、-2.54億元和-3.07億元。公司在手貨幣資金也是連年下降，2017-2019年分別為28.88億元、13.07億元和5.14億元。

2019年7月26日，聯(lián)合評級將華聞集團(tuán)的主體評級和債券信用評級均從“AA+”下調(diào)至“AA”，并稱跟蹤期內(nèi)，公司傳統(tǒng)媒體廣告業(yè)務(wù)仍持續(xù)下滑，現(xiàn)金類資產(chǎn)大幅減少且受限較高，應(yīng)收類款項壞賬、財務(wù)及股權(quán)投資減值、商譽減值及股權(quán)投資損失規(guī)模大，流動性枯竭；資產(chǎn)及權(quán)益大幅收縮，同時債務(wù)負(fù)擔(dān)上升，償債能力下滑，并形成巨額虧損。

2020年一季報顯示，華聞集團(tuán)在手貨幣資金僅有4.24億元，而一年之內(nèi)到期債券余額為23億元，即便加上近期資產(chǎn)處置帶來的約一億元收益，公司仍面臨較大的償債壓力。