不久前，藍光文商旅集團建設的位于天津小站鎮的文旅項目水果俠·稻夢空間開放了占地6000㎡的體驗區。

率先開放的體驗區共分為攀爬區、休閑區、彈跳區、挑戰區四個空間組團。不少體驗者表示，等到正式開園后一定要攜家帶口再來。

作為一個建設周期僅三個月，面積和投資都不大的體驗區，通過滿足各個年齡層兒童需求的設施和魔術表演等活動每日迎來上千名體驗者，不少都不是津南人，甚至還有從最北邊薊縣趕來的游客。

水果俠-稻夢空間體驗區實景圖

這一火爆場景讓我們詫異，在天寒地凍的北方，連重金投入的許多景區都很難實現的客流量，為什么一個小小的體驗區卻能實現？這也更讓我們期待未來整個項目的形態。當然，一個更核心的問題是，為什么是藍光辦到了，藍光又想在文旅行業扮演一個怎樣的角色呢？

水果俠-稻夢空間

營造秘笈

據介紹，為了走出一條差異化發展的道路，擯棄過去重資產投入，項目不易轉化的問題，設計水果俠·稻夢空間項目之初，藍光就確立了模塊化的思想，便于快速復制和靈活組合。對于市場上某些可能相似的小型項目吸引力不足的問題，藍光又在經營領域提出了演藝化、軟性活動等舉措。可謂博采眾長，左右逢源。

具體來說，有六大理念：1. 現有標準模塊的異地復制 2. 當地特色文化的提煉再造 3. 綜合演藝體系的全面覆蓋 4. 爆款網紅景點的創意打造 5. 異域風情創新的場景表達 6. 硬投入軟活動的統籌經營，依照這些理念，水果俠·稻夢空間定位為一座歡樂全家的精品主題樂園，精心打造曠野部落、奇幻谷倉、稻夢競速、六號營地、谷得集市、精靈大陸等六大體驗模塊，植入各種奇妙的沉浸式體驗。

水果俠·稻夢空間效果圖

例如曠野部落是全國首家稻主題運動中心，在設備上集成了覆蓋全年齡層的綜合性攀爬設施，文化上則是集小站稻米文化于各項運動設施之中，設置稻夢空間、小站大本營、草垛花園等以“稻米俠”形象為貫穿的主題空間。在這里面，既有機動設備，也有可以根據節慶布置的造型草垛等。這樣的設置區別于常規設備的堆砌和重建設，輕運營的思維，充分考慮了運營的需求。

曠野部落效果圖

精靈大陸以萌寵為主題，匯集了各種呆萌可愛的寵物；又在蟲蟲世界中增設了男孩子喜歡的室內昆蟲主題館，集科普、教育、娛樂等于一體。稻夢競速以卡丁車俱樂部為依托為游客提供風馳電掣的賽車體驗，亦承接相關競賽；米粒學院遵循自然式教育，在慢慢花田間嘗試稻作文創、稻田體驗觀光，再到識米、玩米、品米。谷德集市則以火鍋等主題餐飲、休閑娛樂、特色文創商業等業態組合打造具有川味特色的美食體驗地。

奇幻谷倉效果圖

奇幻谷倉區域其內的魔法體驗源于現有產品模塊，便于快速建設落地。同時當地的稻田文化使得稻草藝術節等諸多活動可以自然融入園區，用豐富的園區活動來吸引家庭游客重游。

天津小站鎮不僅稻米出名，而且在中國歷史上扮演著重要的角色，藍光在項目設計、以及運營規劃中就突出了米文化和兵文化。為什么要突出在地文化呢？從全球來看，過去主導的歐美強勢文化的影響力正在減弱，充滿特色的在地文化更加吸引游客。例如即便是迪士尼，近年來最熱門的動畫片如《冰雪奇緣》突出的是北歐文化，《尋夢環游記》突出了墨西哥文化，并且這些都在迪士尼園區內落地了。大唐不夜城人流如織的場面也證明了中國消費者對中國文化的熱情。所以，游樂景區建設不能再復制搬遷歐美建筑景觀了，一定是要有當地特色的。

小站的稻夢

京津冀的稻夢

在今天的中國，主題公園熱仍未消退，一個城市有一兩個大型的主題公園非常常見，但區域的惡性競爭導致單個主題公園的影響范圍縮小。然而藍光項目卻并不讓筆者擔心。藍光有著光榮的歷史，也傾注了心血在文化IP打造上。讓我們假想翱翔藍天，俯瞰天津小站鎮，已精彩紛呈的水果俠·稻夢空間只是藍光更宏大藍圖的一部分。

津南區與藍光簽署的合作協議中設定的是立足小站鎮久負盛名的“練兵文化+稻耕文化”基底，借力小站深厚的文化基礎，通過藍光文商旅品牌下原創IP產品水果俠·稻夢空間驅動人氣，同時還將衍生出配合小站“全域旅游經濟”規劃的酒店、開放式主題街區、夜市、農貿市場、小站風情商街、芙蓉系中式住宅等業態。加之早先落位的米立方、鉆石公園等文旅組團，以此完成小站鎮“文化+旅游+娛樂+商業+購物+餐飲”的業態合攏，實現特色小鎮的規劃。

小站“特色小鎮”全域旅游示范區規劃

小站項目將會帶動天津區域經濟發展，水果俠·稻夢空間將景觀效益、生態效益以及娛樂效益融為一體，樂園建成后，不僅能夠提供豐富的就業崗位，同時將會帶來大量的人流、物流以及資金流等方面的流轉，從而促進區域經濟的可持續發展。

小站項目將會進一步提升天津的文化影響力。今年小站鎮政府工作報告中提到：深入挖掘文脈，編制旅游規劃，打響“百年天津看小站”的旅游品牌。水果俠·稻夢空間在滿足當代人們的精神需求，豐富人們日常生活的同時，結合小站“兵米”歷史，重新利用和創造區域美景，將文化深深的展現在其中，從而提升整個區域的文化實力與文化競爭力。

這是藍光與天津金風玉露相逢的故事，也是中國文化與世界文化交流的一次機會。我們已經在上海和香港見證了中外巨頭共襄盛舉的故事，當故事轉向京津冀，我們期待另一個雙子座的故事。

藍光文商旅

三十載鑄就專家

盡管稻夢空間距離建成還有一段時間，但是筆者相信屆時一定會驚艷亮相，因為藍光文商旅有著非常華麗的履歷表。

成立于1990年的藍光文商旅集團，在傳統商業地產運營困難等新形勢下的壓力下，不斷強化自身商業運營能力，業務涵蓋街區商業、集中式商業、文化旅游、商業、酒店、寫字樓等豐富業態。

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2018年，藍光文商旅集團便已經布局了全國17大區域，70余座重點城市，服務逾100個商業項目，管理面積約800萬平方米。僅2019年前三季度，藍光文商旅輕資產輸出的項目就已超過30個，目標就是成為中國商業資產管理的專家。

圖為藍光位于上海虹橋的量子星寫字樓實景圖

藍光文商旅，作為主題娛樂新路的領航者，我們滿懷期待，預祝它為中國家庭帶來更多歡樂，也能為業內同行提供經驗借鑒。