面向“十五五”，“好房子”已成為中國房地產市場的關鍵詞之一。

“十五五”規劃綱要草案提出，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。這被視作房產品質進階與居住環境提升的明確方向。

自2025年“好房子”首次被寫入政府工作報告，到去年5月1日國家標準《住宅項目規范》正式實施，再到多地出臺建設“好房子”新規，這一理念正在中國加速落地。

什么樣的房子才是“好房子”？全國政協委員、申萬宏源證券研究所首席經濟學家楊成長接受中新社記者采訪時表示，不能簡單地將建設“好房子”等同于造“豪宅”，其核心在于全面提高居民各層次的住房水平，以及城市的更新改造能力。

在楊成長看來，“好房子”建設應當與城市更新改造深度融合，注意“內外兼修”。既要避免小區外立面及周邊環境改造得光鮮亮麗，而內部設施依然破舊，也要防止室內裝修精美奢華，但外部環境雜亂。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉受訪時表示，目前的“好房子”更重視物質投入，在人的投入上相對較少，需要就制度、技術、標準等方面進行全方位探索與創新，使這一民生利好覆蓋更多人群。

浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬同樣指出，“好房子”是一項系統工程，需要政府、企業形成合力，建議健全“好房子”建設標準體系，推動住房品質提升制度化。開發企業應加快轉變發展模式，從營銷驅動轉向品質驅動，加大隱蔽工程、基礎工程等核心環節的投入。

去年底，住建部已印發《關于提升住房品質的意見》，對“好房子”建設作出全面部署。意見提出：到2030年，房屋品質提升工程取得顯著進展，住房標準、設計、材料、建造、運維水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好滿足剛性和改善性需求，老房子改造為“好房子”取得明顯進展。

隨著“好房子”被寫入未來五年中國發展藍圖，市場接收到更多積極信號。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，當前中國消費者購房意愿有所回升，房價趨穩信號增強。在這樣的背景下，“好房子”持續推進有望與市場回暖形成疊加效應。