近年來，家居與裝飾材料行業與房地產市場的深度綁定關系正在松動。曾經依賴新房交付帶動的增長邏輯，在消費需求迭代、消費品以舊換新、國家補貼等增量政策疊加下，家居消費需求與日俱增，行業規模化、品牌化、場景化發展趨勢明顯。

家居行業市場活力進一步釋放

工信部數據顯示，各地房地產市場政策的優化調整和促消費政策的實施，家具行業產品創新、定制化能力的提升，極大滿足消費者多樣化、個性化需求，家具行業經濟運行整體保持平穩。2024年1—12月，規模以上家具制造業企業營業收入6771.5億元，同比增長0.4%；實現利潤總額372.4億元，同比減少0.1%。

住有所居，也要住有優居。目前看來，在衣食住行相關領域中，“住”依然是一個未被充分整合的產業，具體到家裝領域，“大行業，多品類，小企業”的行業競爭格局未發生根本性轉變。另一方面，定制家居、智能家居等細分領域憑借產品升級逆勢增長，滲透率持續提升，折射出消費端“重品質、重體驗”的新趨勢。

今年以來，各級商務主管部門大力實施提振消費專項行動，加力擴圍開展消費品以舊換新，擴大服務消費，創新消費場景。3月份，部分重點監測企業智能家居產品銷售額同比增長10%以上。

隨著一線城市的新房市場趨近飽和，房地產行業進入存量時代，一線和部分二線城市存量房將步入二次裝修和局部翻新升級高峰期。伴隨著老舊小區改造、存量房日常改造等改善型住房需求的進一步釋放，未來存量房將成為家居消費市場的重要支撐。有報告預計，2027年存量房裝修套數預計將占57%。

環保健康等進階型需求凸顯

近年來，消費者在改善居住環境方面有更多的投入意愿。艾瑞咨詢報告顯示，年輕一代成為家居主流消費人群，35歲以下消費者占六成，95%的消費者通過“線上+線下”渠道了解家居產品信息，推動行業銷售渠道多元化、立體化發展。

從清包、半包、全包到整裝，從傳統家裝企業到全屋定制企業、一站式整裝企業，消費者的選擇越來越多元化。艾瑞咨詢報告稱，與全程親力親為相比，尋求一站式家裝公司的服務已成為消費者的普遍選擇，一線及新一線城市一站式選擇比例高達70.4%。

當前，消費者普遍最關注家居產品的實用性，在基礎需求之外，環保健康和科技智能等進階型需求凸顯。這其中，室內裝修污染一直是熱門話題，板材是否環保、甲醛是否超標，是消費者追問最多的問題。國家相關標準將室內用人造板及其制品的甲醛釋放量按照限量值分為3個等級，即E1級（≤0.124mg/m）、E0級（≤0.050mg/m）和ENF級（≤0.025mg/m），為消費者提供有益參考。

作為上榜工信部消費品工業司的首批中國消費名品名單的兔寶寶，其在行業“散、小、亂”發展初期，就通過嚴選優質原材料、革新生產工藝、組建專業研發團隊，建立起完善的質量管控體系，在環保領域持續突破——從E1級到E0級，再到ENF級直至ENF+級，不斷刷新行業環保高度，為行業發展樹立質量與環保雙重標桿。在兔寶寶的產業引領帶動下，浙江省德清縣洛舍鎮這個曾經的“無木之鄉”，已經變成輻射全國的木業聚集地。

行業整合加速與創新突圍并行?

2025年，在環保健康與智能需求驅動的市場變革中，行業整合與創新轉型同步推進。一方面，頭部企業通過技術迭代與模式創新搶占先機。另一方面，政策紅利持續釋放，以舊換新推動存量市場激活。

中研普華報告顯示，2025年家居用品市場規模達4.8萬億元，其中家具類占比38%(1.82萬億元)、家電類32%(1.54萬億元)、軟裝及裝飾類30%(1.44萬億元)。智能家居設備零售額突破1.2萬億元，同比增長28%，語音控制設備、環境監測系統等細分領域增速超40%。

其中，全屋智能將迎來爆發，海爾智家“三翼鳥”平臺連接設備超2億臺，用戶可通過語音指令控制全屋燈光、空調、窗簾；華為全屋智能解決方案進入50萬家庭，場景聯動響應速度小于0.5秒。材料也將迎來革命性變化，環保材料應用比例從2018年的12%躍升至2025年的39%，水性涂料、可降解包裝成為標配。

作為中國貼面板行業首家上市企業，兔寶寶今年迎來上市20周年。財報顯示，兔寶寶2024年營業收入近百億元，在全國已有6000多家各體系專賣店，是行業內渠道客戶數量最多、市場覆蓋最廣、經銷商資源最優的企業之一。為了更好地服務消費者，兔寶寶銷售市場渠道也從傳統的門店零售向多元化渠道方向發展，目前已與2萬多家定制家具企業開展業務合作。

中國建材流通協會建議，建材家居企業對未來仍要抱有信心，抓住當前“兩新”的政策機遇加快步伐，通過“更新”增強產品迭代升級能力，為消費者提供綠色、環保、安全、康養、智能的建材家居產品，更好的滿足消費需求。

中原證券指出，家居板塊前期受制于地產與消費的雙重影響，估值一直處在歷史低位，預計2025年三季度末行情開始底部上漲，估值開啟修復，但目前仍處于歷史中部偏低位置。隨著消費復蘇，地產利好政策頻發以及家居出口改善，預計中國家居零售規模有望持續擴大，預計到2026年，中國家居行業零售規模有望達到4.89萬億元。（記者 李方）