記者從住房城鄉建設部最新了解到，今年上半年，全國房地產市場繼續保持穩的態勢，二手房市場成交活躍，市場去庫存成效顯著。市場的變化凸顯了哪些特點？來看報道。

今年上半年的房地產市場繼續保持穩的態勢，透露出四大積極信號：

第一，二手房現在成了市場成交的主力。1—6月份，全國二手房在新房和二手房交易總量中的占比為50.4%，其中北京、上海、江蘇、廣東等18個省(區、市)二手住宅交易面積超過了新建商品住宅。因為成交活躍，北京、上海、深圳等城市成交屢破近年來的新紀錄。

第二，核心城市在帶頭回暖。根據住房城鄉建設部網簽數據，6月份，北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市和杭州、成都、南京、武漢等12個區域中心城市，新房和二手房交易總量同比增長21.7%。同時，全國有207個城市新房和二手房交易總量實現同比正增長。

第三，去庫存成效顯著，各地采取多種方式分類處置，商品房去庫存不斷加快。國家統計局公布的數據來看，6月末商品房待售面積連續4個月回落。因為去庫存工作的帶動，房企銷售回款也有所改善，今年以來，全國房地產開發企業定金及預售款同比降幅連續4個月收窄。

第四，重點城市二手房掛牌量持續下降，二手房價格趨于穩定。住房城鄉建設部介紹，相關機構數據顯示，截至6月底，北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、武漢8個重點城市二手房掛牌量約123萬套，較2025年6月份歷史高點減少28萬套，降幅約19%；較2025年末減少9萬套，半年內下降7%。

中國經濟半年報：一線城市二手房價格連續四個月上漲

根據國家統計局最新發布的數據，6月份一線城市二手房價格環比上漲0.3%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。

根據北京市住建委的網簽數據，6月份，北京二手房網簽成交量16618套，同比去年6月的15139套增長了約10%。而從今年上半年整體來看，北京二手房成交總量達到了93583套，同比去年上半年88575套的成交量上漲了約5.7%，同時也創下了近5年來的新高。

同樣，根據上海房產交易中心官網“網上房地產”數據顯示，6月，上海二手房(含商業)累計網簽量達25158套，連續4個月突破2.5萬套。綜合今年上半年市場表現，上海二手房累計網簽成交已超14.7萬套，創下近五年同期高位。

而在廣州，6月，隨著“穗八條”配套政策效應持續釋放，市場成交活躍度進一步提升，6月份全市二手住宅成交面積91.82萬平方米，同比增長3.7%。

廣州某房地產中介公司門店營業主任黃麗萍對記者說，今年二手房的成交量比去年上半年都要活躍，尤其3—5月份持續走高。“穗八條”的落地，還有公積金提額、“賣舊買新”的置換，剛好吸引了大量剛需客過來。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉介紹，上半年還有一個很明顯的現象，就是居民的預期得到了一定的穩定。突出表現在，二手房業主大尺度降價、掛牌、賣房這種現象在今年上半年明顯好轉。

深圳市房地產中介協會統計數據顯示，6月份，深圳二手房共計錄得6168套，同比上漲11.2%。今年上半年，深圳二手住宅累計錄得33892套，相較2025年上半年同比上漲5.0%。

中國經濟半年報：多地“好房子”項目銷售亮眼

今年上半年，除了二手房市場活躍，新房特別是一些城市的“好房子”項目表現亮眼。

記者來到廣州市中心城區的一家新樓盤，這里的負責人告訴記者，該樓盤作為廣州率先落地“好房子、好小區、好社區、好城區”一體化示范項目，自從開盤上市以來受到不少購房人的關注。

不只是廣州，目前各地市場上的“好房子”項目都不約而同地瞄準當前主流改善性置業需求，有針對性地進行設計。記者在武漢東湖高新區的一家樓盤看到，作為光谷地區今年以來銷售熱度較高的項目之一，這個樓盤憑借高得房率與產品品質吸引了不少購房者的關注。

數據顯示，今年上半年，武漢新建住房累計成交4.56萬套、538萬平方米，成交套數、面積分別同比增長2.8%、6.14%。其中，“好房子”項目扎堆入市，四代住宅成交占比從1月的22%一路攀升，4月達到35%，5月進一步達到了48%，幾乎每賣出兩套房就有一套是符合新標準的產品。1月至4月，武漢住宅銷售前十名中，7個是四代住宅。

中指研究院統計顯示，今年1—5月，30個重點城市120平方米以上新房成交占比升至48%，較去年全年提高2.3個百分點，而90平方米以下房源成交占比則降至15%，這表明改善型需求正在加速入市，而推動他們入手的一個重要原因就是“好房子”的選擇越來越多。