昨天，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》，將個(gè)人換購(gòu)住房退稅政策延續(xù)實(shí)施至2027年年底。

《公告》顯示，自2026年1月1日至2027年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

需要提醒的是，享受《公告》規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿足相應(yīng)條件，具體包括：納稅人出售和重新購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)；出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。同一城市范圍指同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市(地區(qū)、州、盟)所轄全部行政區(qū)劃范圍。符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購(gòu)房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后辦理退稅。

據(jù)了解，2022年10月1日，國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)支持居民換購(gòu)住房稅收政策，對(duì)個(gè)人賣(mài)舊房換新房實(shí)行退稅。2023年8月，三部門(mén)宣布該政策延續(xù)至2025年年底。此次《公告》再次延續(xù)優(yōu)惠政策，一方面穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期，另一方面也將繼續(xù)降低換房家庭的購(gòu)房成本，促進(jìn)改善性住房需求釋放。