今年以來，全國多地公積金政策迎來進一步優化。據機構不完全統計，一季度全國超過50個城市調整優化了公積金政策。在這些出臺新政的城市中，除了提高公積金貸款額度、優化貸款次數外，公積金提取的使用范圍也在進一步拓寬，覆蓋租房、裝修、物業費、取暖費、加裝電梯乃至家庭互助等多場景應用。

超50城調整優化公積金貸款政策

易居研究院報告顯示，自2026年《政府工作報告》明確提出“深化住房公積金制度改革”以來，全國各地迎來了公積金政策的密集調整期。據不完全統計，今年一季度全國超過50個城市調整優化了公積金政策。僅3月以來，山西太原、福建福州、遼寧沈陽、四川遂寧、浙江杭州、甘肅蘭州、廣東深圳、四川成都、江蘇徐州、湖北武漢等地均優化公積金政策。

其中，上海、杭州等城市大幅提高公積金貸款額度上限，上海家庭首套最高額度達240萬元(含補充公積金)，同時購買符合條件的綠色建筑上浮15%，多孩家庭上浮20%，合計上浮后最高貸款額度可達324萬元；杭州家庭最高額度提高至180萬元，各項上浮政策最高可疊加上浮70%，最高貸款額度達306萬元。

此外，遼寧、成都等地則明確階段性取消公積金貸款次數限制。例如成都明確2026年3月25日至12月31日期間，繳存人新購住房申請公積金貸款時，名下無未結清公積金貸款，即可提出申請，不受貸款次數限制。

中指研究院提及，住房公積金由于在貸款利率上與商業貸款存在著一定利差(當前首套5年以上公積金貸款利率為2.6%，2025年四季度全國新發放商業性個人住房貸款利率為3.06%)，當前多地提高公積金貸款額度、支持提取公積金支付購房首付款等，能夠有效降低居民的購房門檻及購房成本，促進居民購房需求釋放。

公積金正突破傳統“購房專用”限制

值得一提的是，近期多地在調整公積金貸款政策時也進一步擴寬了公積金提取使用范圍。如此前深圳支持支付契稅等稅費、蘇州支持支付物業管理費、福建支持支付裝修款、購買車位以及部分城市提出可用于支付取暖費，加裝電梯乃至家庭互助等多場景應用。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，本輪政策調整的核心特征在于公積金正在突破傳統的“購房專用”限制，向覆蓋居住全生命周期的“民生保障”工具轉型。傳統公積金政策主要聚焦于刺激購房交易(如提高貸款額度)。而當前正轉變為覆蓋居民“購、租、修、養”全居住生命周期的綜合性住房保障與支持平臺。這一轉變，一方面直接降低了居民在住房居住或持有環節的成本，另一方面也真正讓公積金制度最大限度地惠及廣大居民家庭。

值得一提的是，公積金在家庭互助等場景中也有應用。以徐州為例，徐州市發布的擴大住房公積金使用政策的通知顯示，自4月1日起支持提取住房公積金支付購房契稅；支持提取住房公積金支付住宅專項維修資金；放寬支付物業費、暖氣費提取；提高租房提取額度等。此外，支持提取住房公積金支付重大疾病醫療支出。繳存人或其配偶、父母、子女罹患我市門特病種，造成家庭生活困難的，可以申請提取本人住房公積金助其渡過難關。

成都的公積金新政中也明確，加大重疾提取支持力度。繳存人本人、配偶、父母及子女患重大疾病的，可申請提取本人住房公積金賬戶全部可用余額用于支付醫療費用，提取頻次不受限制。

在嚴躍進看來，公積金立足于擴大使用范圍的改革導向，在應用場景方面明顯拓展，即從傳統的購房領域逐步拓寬到居民家庭日常消費等多個領域，發揮了從小錢包到大錢包的轉變，也進一步發揮了公積金在普惠和廣覆蓋支持方面的作用，降低了居民家庭住房消費以及其他日常消費的相應支出成本。