近期，多家上市房企陸續披露跨界收并購計劃和進展。例如，5月12日，京投發展股份有限公司（以下簡稱“京投發展”）發布公告稱，該公司正在籌劃通過現金方式收購公司控股股東旗下北京新基建產業一期股權投資中心（有限合伙）所持有的西安奇芯光電科技有限公司（以下簡稱“奇芯光電”）股權。公開資料顯示，奇芯光電為國家級專精特新“小巨人”企業，主要布局光子集成芯片領域。

4月14日，北京銅官盈新文化旅游發展股份有限公司發布公告稱，公司于近日收到長興半導體通知，興煜投資所持長興半導體56.25%股權已完成交割過戶，長興半導體將納入公司合并報表范圍。這將為公司未來在高科技領域的進一步拓展奠定堅實基礎。

今年2月份，深圳房企沙河實業股份有限公司披露重大資產購買暨關聯交易報告書（草案），該公司擬以支付現金的方式購買深業鵬基持有的晶華電子70%的股權。資料顯示，晶華電子是國家級專精特新“小巨人”企業，其主營業務為物聯網領域智能顯示控制器、液晶顯示器件等產品研發、生產和銷售。該公司曾在2023年沖刺創業板IPO，后于2024年3月份撤回材料并終止IPO。

添翼數字經濟智庫高級研究員吳婉瑩向《證券日報》記者表示，當前科技產業正處于政策支持與產業升級周期中，人工智能、低空經濟、商業航天等領域市場關注度較高，也更容易獲得資本市場認可。在此背景下，一些上市房企開始嘗試通過布局科技產業打開新的發展空間。

房企扎堆跨界背后，仍與行業發展階段變化密切相關。近年來，房地產行業由增量開發逐步轉向存量運營，行業整體利潤率下行。從多家房企近期披露的業績情況來看，部分企業地產主業仍面臨盈利壓力。

值得關注的是，不少房企在布局新產業的同時，也在剝離開發業務，以降低盈利壓力。例如，5月14日，京投發展公告稱，擬將持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至北京市基礎設施投資有限公司。

在業內看來，未來房企轉型路徑或將進一步分化。部分企業可能繼續聚焦房地產主業，通過產品力、運營能力提升實現穩健發展；也有部分企業將逐步向產業投資、科技運營等方向延伸。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，科技產業通常具有高投入、長周期、高不確定性的特點。對于房企而言，跨界后能否真正建立產業運營能力、實現業務協同，比單純投資動作更重要。