房地產步入存量運營時代，智能化升級成為物業行業降本增效的關鍵路徑。近日，榮盛發展(002146.SZ)旗下港股物業平臺榮萬家(02146.HK)與北京可安可智能科技簽署協議，共同出資設立合資公司，布局物業場景智能機器人業務。

本次合作是典型的“場景+技術”互補。榮萬家合約管理面積超1億平方米，覆蓋全國69城，業態涵蓋住宅、商業、產業園、公建等。可安可聚焦智能服務機器人研發與量產，掌握自主導航、智能識別、調度系統等核心技術。

本次合作，榮萬家開放旗下物業項目，免費提供設備運行場地、通行權限及配套資源，輸出運營標準與合規場景數據。可安可提供機器人硬件與算法系統，派駐團隊負責設備部署、維保及產品迭代。存量機器人運營由榮萬家統籌場景與商務，技術方負責運維；新增研發項目組建聯合團隊，所有聯合研發成果的知識產權、新技術、新成果歸合資公司所有。

與行業多數設備采購或短期合作不同，股權深度綁定的模式表明榮萬家并非短期試水，而是計劃長期構建差異化競爭壁壘。依托超億平方米的管理規模，智能設備規模化應用后，降本增效效應將持續釋放，進一步夯實物業板塊的穩定現金流。

近年來，榮盛發展主動收縮傳統住宅增量開發，堅持“以存定投”，重點發力城市更新、旅游經濟、物業服務等非房業務。

此前榮盛發展控股的股權投資平臺中冀投資，已悄然布局一條覆蓋半導體材料、高端裝備、新型存儲的硬科技產業鏈，以及旗下平臺聯合央企中標廣東9.8億元全域土地綜合整治項目。結合本次布局智能機器人，榮盛發展再度完善綜合服務版圖。