城市更新正成為各類企業(yè)競相布局的重要賽道。近期，從房地產開發(fā)企業(yè)到地方國資平臺再到資規(guī)劃設計、建筑材料等企業(yè)，紛紛圍繞城市更新領域展開布局，產業(yè)鏈上下游企業(yè)迎來新的發(fā)展機遇。

具體來看，部分房地產企業(yè)已率先發(fā)力。6月10日，信達地產股份有限公司滬蘇區(qū)域公司與上海鏈家新房（上海行之遠開發(fā)建設有限公司/貝好家上海區(qū)域）舉行戰(zhàn)略合作座談會暨簽約儀式，雙方將圍繞上海及其周邊區(qū)域商辦不動產項目資源對接、存量資產盤活、城市更新與舊改等領域開展深度合作，共同打造“資產引薦+市場咨詢+全周期改造運營”一體化協(xié)同創(chuàng)新模式，合力挖掘長三角存量商辦與城市更新業(yè)務機遇。

地方國資平臺也在加速搭建城市更新專業(yè)化運營平臺。6月5日，泉州市城市更新集團有限公司揭牌成立。該公司定位為“全生命周期城市更新市場化運營商”，聚焦“存量空間提質、片區(qū)功能重構、城市韌性提升”三大主攻方向，積極參與老舊片區(qū)更新、低效空間活化、低效資產盤活、公共服務提升，持續(xù)挖掘和提升城市更新項目市場價值。

此外，也有企業(yè)正在瞄準城市更新細分領域積極轉型。在近期的業(yè)績說明會上，北京北辰實業(yè)股份有限公司執(zhí)行董事、總經理梁捷表示，公司正推動地產業(yè)務向以“會展+”為依托的城市更新專業(yè)服務商轉型。公司將緊扣“會展+”發(fā)展主線，謀劃會展場館配套城市更新與片區(qū)運營項目。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜在接受《證券日報》記者采訪時表示，城市更新將推動房地產行業(yè)從增量開發(fā)向存量運營和品質服務轉型，同時引導企業(yè)由開發(fā)商轉型為服務商，房企業(yè)務重心轉向片區(qū)綜合開發(fā)和運營、物業(yè)運維、配套服務等多元領域。

隨著市場空間不斷擴大，不少產業(yè)鏈企業(yè)也開始積極參與。近日，深圳奧雅設計股份有限公司與都市更新（北京）控股集團有限公司（CBC建筑中心）正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據協(xié)議，雙方合作將重點圍繞三大核心業(yè)務方向展開：城市更新多元資金解決方案全流程咨詢服務，提升專項債及政策性資金申報成功率；融資與空間一體化規(guī)劃設計，實現資金邏輯與空間價值的深度融合；城市更新項目全周期落地與運營賦能，通過產業(yè)導入、品牌運營和資產管理，保障項目長效運營、持續(xù)創(chuàng)造價值。

基礎設施更新需求也為相關制造企業(yè)帶來新的市場空間。上海真蘭儀表科技股份有限公司在近期的投資者調研活動中表示，國家持續(xù)推進城市更新及燃氣、供水管網老化改造，為智能計量儀表行業(yè)帶來了確定性的增量市場。公司將充分利用政策窗口期，發(fā)揮在智能燃氣表與智能水表領域的雙重技術優(yōu)勢與全產業(yè)鏈規(guī)模制造優(yōu)勢，加速推進老舊小區(qū)的計量設備更新替代業(yè)務，將政策紅利轉化為實實在在的業(yè)績增長。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示，當前城市更新已成為房地產發(fā)展新模式的重要方向。隨著政策支持力度不斷加大，城市更新不僅能夠改善城市功能和居住品質，還將帶動投資增長、促進消費釋放，并為房地產產業(yè)鏈上下游企業(yè)創(chuàng)造新的發(fā)展空間。