適老(幼)化改造、交物業取暖費、父母子女間代際提取……

多地住房公積金用途“上新”，帶來哪些便利？

“下午1點申請‘適幼化改造’，2點多就到賬了，為住房公積金新政策點贊！”日前，來自安徽省安慶市的嚴女士在社交平臺分享了自己的經歷。

裝修兒童房、舊小區加裝電梯、交物業費、異地購房還貸……你知道這些需求也能夠提取住房公積金了嗎？

2026年政府工作報告提出“深化住房公積金制度改革”要求。開年以來，全國多地密集優化公積金政策，聚焦住房全周期消費和人才留用，讓原本躺在賬戶里的“沉睡資金”在多個場景發揮作用，滿足多元民生需求。

多地打破“只能購房還貸”限制

“我家去年夏天添的雙胞胎，這次想把次臥重新裝修，買兒童床和寶寶用的桌椅。”嚴女士告訴記者，當地新政策4月份出臺后，本來只想試試，在政務APP上傳身份證、結婚證和孩子出生證明照片等材料后，很快就成功提取到3萬元。

據不完全統計，當前安徽、湖北兩省至少有10個地級市出臺支持適老化、適幼化改造提取住房公積金的政策，提取上限在3萬元至10萬元不等。其中，安徽蕪湖等地同時支持多孩家庭改善居住條件。

今年以來，我國多地密集出臺公積金新政策，公積金的住房使用場景進一步拓寬，打破了“只能購房還貸”“一年只能提一次”的舊限制。

江蘇、浙江、河北等省份的多個城市明確公積金可以用來交物業費和維修費；福建省住房和城鄉建設廳發文支持住房公積金用于老舊危舊房屋更新改造；四川成都明確允許子女提取公積金為父母加裝電梯；內蒙古和甘肅的一些城市，還支持提取公積金交取暖費。

“近期公積金政策調整的突出特點是拓寬使用范圍，將公積金的用途從傳統的購房貸款，擴展到租房、裝修、物業費等多元場景，更好地滿足繳存人的實際需求。”武漢大學法學院副教授彭超指出，“其中，‘適老(幼)化改造’‘城市更新改造’等提取政策表明，公積金不再只是解決‘有沒有房子住’的問題，而是開始關注‘住得好不好、安不安全’的問題”。

向人才安居、靈活就業者傾斜

“今年，湖北襄陽的公積金政策取消了異地購房還貸提取限制，現在購房、還貸都不限制工作地和戶籍地。”襄陽某地產項目銷售負責人陳沖告訴記者。

“新規對于‘人才留襄’幫助很大。”陳沖說，襄陽籍的大學生在其他城市上班，也可以用公積金回鄉置業買房；反過來，在襄陽工作的年輕人如果想去其他一、二線城市買房，也可以用襄陽公積金支付房貸費用。據介紹，襄陽將住房公積金最高貸款額度提高至80萬元，對于新市民、青年人、教師、醫務人員等群體，最高貸款額度再上浮20%。

各地公積金新政策普遍聚焦人才安居。1月，湖北宜昌公積金政策優化代際間提取規則，購房人在宜昌區域外購買自住住房，該購房人的父母、成年子女可代際間提取；5月，湖南推出“新湘十條”，在省內首次購買住房申請住房公積金貸款的高層次人才，最高貸款額度可放寬至4倍，留湘來湘就業創業高校畢業生、青年人才可放寬至2倍。

除此之外，更多地區開放了靈活就業人員繳存公積金制度。山東濟南、廣西柳州等地納入靈活就業人員公積金試點，明確年滿16周歲、未達法定退休年齡，在全國無正常繳存公積金賬戶的靈活就業人員(含外賣員、快遞員、網約車司機、個體工商戶、自由職業者等)，均可線上開戶繳存。

緊扣“居住”主題發揮作用

《全國住房公積金2024年年度報告》顯示，截至2024年底，全國住房公積金累計繳存余額10.93萬億元。2025年12月的中央經濟工作會議、全國住房城鄉建設工作會議以及2026年政府工作報告均提到“深化住房公積金制度改革”目標。

如何盤活這一資金，更好地發揮公積金保障作用？

“允許提取公積金用于特定民生項目，資金直接流入改善民生的消費領域，可以進一步刺激內需，實現資金供給與民生需求的更有效對接。”彭超分析。

彭超指出，當前各地的政策創新都緊扣“居住”主題，如適老(幼)化改造、加裝電梯、支付物業費或住房租金等，均是住房及其衍生需求的合理延伸。“未來應繼續沿著這個邏輯，嚴格甄別，避免將住房公積金提取范圍無限制地擴展到購車、旅游等純消費領域。”

“同時，可將靈活就業人員納入繳存體系，讓保障更加普惠公平。”彭超認為，這打破了公積金長期與“正式單位就業”綁定的壁壘，讓數量龐大的新就業形態勞動者也能享受公積金低息貸款和住房儲蓄保障，促進制度包容性和普惠性。

“但也要注意防范資金流動性風險，確保可持續性，建立更精細化的動態監管機制，在保障公積金提取和貸款的同時，要優化沉淀資金的配置效率，通過穩健的投資運營實現保值增值，增強公積金制度的自我造血能力和長期韌性。”彭超建議。