多地多模式推進住房“以舊換新”

嚴躍進認為，在當前市場出現“小陽春”的背景下，住房“以舊換新”已成為多地化解庫存的重要突破口。建議各地積極宣傳，持續針對住房“以舊換新”客群制定精準營銷策略。

2026-04-28T09:09:20+08:00 更新 標簽： 房地產

多地樓市迎來“小陽春” 利好市場暖意濃

房地產服務公司仲量聯行數據顯示，2026年第一季度，上海浦東中央商務區空置率環比下降1.3個百分點，浦東非中央商務區空置率環比下降2.4個百分點，浦西非中央商務區空置率環比下降0.9個百分點。

2026-04-25T13:03:24+08:00 更新 標簽： 房地產

重點城市核心地塊熱度不減

今年以來，房企資金持續向確定性較強的優質地塊聚集。中指研究院數據顯示，從城市集中度來看，2026年一季度，全國TOP20城市宅地出讓金占全國比重為59%，較2025年全年提升7個百分點。

2026-04-23T08:41:21+08:00 更新 標簽： 房地產

5家房企49輪競奪亦莊瀛海地塊

本次地塊現場競價開啟后，建發、保利發展率先舉牌，隨后招商蛇口、金茂、中建智地相繼入局；競拍中期，保利發展放緩出價節奏，中建智地、金茂、建發展開激烈角逐，各家房企輪番快速加價。

2026-04-22T09:02:36+08:00 更新 標簽： 房地產

樓市去庫存成效正在顯現

供給端“控增量”。1月份至3月份，房地產開發企業房屋施工面積同比下降11.7%，房屋新開工面積下降20.3%，房屋竣工面積下降25.0%，表明住房供給下降。這是各地積極適應當前市場形勢變化，主動“控增量”的表現。

2026-04-22T08:47:23+08:00 更新 標簽： 房地產

頭部房企加碼布局核心城市

4月21日，京滬兩地同步迎來土地出讓窗口，頭部房企積極參拍優質地塊。當日，上海2026年第三批次住宅用地集中出讓順利完成，成交總金額約72億元；北京亦莊瀛海地塊也成功拍出。頭部房企對具備“好房子”開發條件的項目表現出更強參與意愿。

2026-04-22T07:58:26+08:00 更新 標簽： 房地產

多地樓市新政密集落地 市場積極信號加速釋放

近日，房地產市場迎來新一輪政策優化窗口期。珠海、濟南、青島等多地接連發布房地產新政，涵蓋優化限購限貸政策、推進“以舊換新”模式、加大高品質住宅供給力度、調整公積金使用規則等多個維度。隨著政策效應逐步顯現，市場預期正穩步修復，成交量回升、看房熱度攀升等積極信號持續釋放，樓市企穩向好

2026-04-22T07:46:02+08:00 更新 標簽： 房地產

上海樓市“金三銀四”實探：二手房置換鏈向上傳導，“賣舊買

今年3月，上海二手房網簽成交量破三萬套，創下近5年新高，樓市“小陽春”扎實落地。步入4月，市場熱度是否出現回落、回暖行情能否持續，成為市場各方關注的焦點。

2026-04-21T09:09:53+08:00 更新 標簽： 房地產

京東斥資約6.63億元在杭州拿地

此次拿地并非京東的突發布局，而是其與杭州戰略合作的持續落地。2025年6月份，杭州市蕭山區政府與京東簽署全面戰略合作協議，約定在區域總部、現代物流、全域零售等多領域開展深度合作。同年12月底，京東浙江區域中心正式啟用，該項目整體規劃總投資約20億元，整合京東零售、京東MALL、物流、健康、科

2026-04-21T08:23:26+08:00 更新 標簽： 房地產

3月樓市釋放企穩信號 一線城市房價全面回穩

58安居客研究院院長張波表示，3月房地產市場呈現一線城市領跑、二手房強于新房的鮮明特征，北上廣深樓市全線回升，成為全國市場企穩的強烈信號。同時，15個重點城市二手房成交量同比基本持平，北京、上海、青島、寧波等城市“小陽春”表現搶眼。

2026-04-20T08:28:17+08:00 更新 標簽： 房地產

京滬樓市“小陽春”行情延續 4月份以來北京新房網簽量已超3

曹晶晶認為，春節后需求入市有所加快，傳統旺季疊加學區房入學窗口期是本輪重點城市“小陽春”行情的核心因素。同時，前期房價持續回調，大量房源進入剛需可承受范圍，推動了需求的階段性釋放。

2026-04-20T08:24:28+08:00 更新 標簽： 房地產

全國首個韌性城市建設標準體系發布 給城市裝上“抗風險骨架

韌性城市建設，是城市高質量發展的基石，也是首都超大城市治理的重要內容。2024年的空間專項規劃經北京市人民政府批復實施，這是北京市韌性城市建設在空間領域的指導性文件，也是全國首個省級韌性城市空間專項規劃。

2026-04-18T11:56:27+08:00 更新 標簽： 房地產

南京9家樓盤可供“以舊換新” 置換總價不高于所購新房總價80

南京今年首輪二手房“以舊換新”于4月16日正式開啟，記者了解到，可供換購的樓盤共計9家，包括新建商品房、競配建住宅、養老房等多種類型，在置換時總價不高于所購新房總價80%，這與之前的“以舊換新”政策保持一致。

2026-04-17T17:15:15+08:00 更新 標簽： 房地產

養老社區向專業化分工轉型

近期一則消息在房地產與養老兩個行業同時激起漣漪：萬科正洽談處置旗下部分康養項目，意向合作方為新華保險等頭部保險機構。在養老社區這條賽道上，房地產企業更擅長物業建設與改造，保險公司則更具長期資本與資源整合優勢。此番調整，也折射出養老社區正從“跑馬圈地”逐步走向專業化分工。

2026-04-17T11:25:28+08:00 更新 標簽： 房地產

一季度全國房地產開發投資17720億元 同比下降11.2%

據國家統計局消息，1—3月份，全國房地產開發投資17720億元，同比下降11.2%(按可比口徑計算)，降幅比1—2月份擴大0.1個百分點；其中住宅投資13531億元，下降11.0%，降幅擴大0.3個百分點。

2026-04-16T11:37:01+08:00 更新 標簽： 房地產

一季度房地產相關專項債大幅增長42%

從各省市發行情況來看，經濟大省和專項債“自審自發”試點地區的發行規模普遍靠前。2025年以來，北京、廣東發行的房地產相關專項債均超過1200億元，位列全國前兩位。2026年一季度，廣東發行規模超400億元，居全國首位；北京、江蘇、山東的發行規模也均超過200億元。

2026-04-16T08:11:53+08:00 更新 標簽： 房地產

恒大物業：已與一名潛在買方簽訂排他性協議，目前尚未達成任

4月14日，恒大物業發布月度進展更新公告。公告稱，公司獲清盤人告知，中國恒大及CEG Holdings 已與一名選定的投標人(潛在買方)簽訂排他性協議，根據該協議，潛在賣方和潛在買方已同意就潛在交易事宜進行為期30個工作日的排他性談判(除非另有約定或根據排他性協議另行確定)。

2026-04-15T09:49:59+08:00 更新 標簽： 房地產

各地多舉措降低購房成本

嚴躍進認為，未來，各地可以將房貸貼息與個稅抵扣結合，形成更長期的成本分擔機制，同時針對多子女家庭、青年人才、初婚初育等特定群體實施差異化貼息。此外，還可以探索存量房貸貼息，緩解提前還貸壓力，進一步激活市場潛在消費需求。

2026-04-14T08:33:14+08:00 更新 標簽： 房地產

三月部分房企銷售業績顯著改善

近期，房企陸續公布3月份銷售業績，部分企業同比增長明顯。與此同時，在核心一二線城市的土地市場，房企補倉意愿強烈。分析人士指出，當前階段，房企在經營層面需要兼顧存量和增量市場，保持適度投資。

2026-04-13T11:57:46+08:00 更新 標簽： 房地產