上海二手房單日成交1632套：連續(xù)打破5年峰值紀錄，高端房源

在58安居客研究院院長張波看來，上海二手房成交的單日峰值，并非短期脈沖，更多體現(xiàn)為是政策驅(qū)動下剛需集中釋放的延續(xù)性走強。數(shù)據(jù)顯示，本輪復蘇中剛需仍是核心主力，360萬以內(nèi)低總價房源占比持續(xù)領先。從安居客線上數(shù)據(jù)來看，近期找房熱度集中在地鐵沿線、配套成熟的近郊剛需板塊，以及內(nèi)環(huán)內(nèi)核心次

2026-04-13T11:35:36+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

“是否提前還房貸”因人而異

近期，隨著多家上市銀行陸續(xù)發(fā)布2025年年報，相關話題再次引發(fā)市場關注與討論。起因是，據(jù)媒體統(tǒng)計，截至2025年12月末，6家國有大型商業(yè)銀行的個人住房貸款余額較上年末減少約7000億元。從中國人民銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)看，存量房貸余額確實出現(xiàn)了下滑，截至2025年四季度末，個人住房貸款余額37.01萬億元，同

2026-04-10T15:33:28+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

多地持續(xù)優(yōu)化住房公積金政策

對于未來各地優(yōu)化住房公積金政策的方向，中指研究院有關負責人表示，預計后續(xù)將有更多城市參考借鑒相關政策方向，探索更多利用住房公積金強化住房保障的路徑，完善公積金運行機制、擴大保障范圍，進一步提高公積金使用效率，助力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

2026-04-10T08:14:52+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

六大行個人房貸減少約7000億元 有購房者稱“能還就還”

上市銀行年報顯示，截至2025年末，六大行個人住房貸款規(guī)模合計超25萬億元，較上年末減少約7000億元。與此同時，部分購房者為少還利息，基于自身資金安排選擇提前還房貸。一邊是銀行房貸規(guī)模收縮、不良貸款率上升，另一邊則是購房者主動去杠桿。

2026-04-09T08:48:51+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

長城新盛信托掛牌 轉(zhuǎn)讓北京核心區(qū)域房產(chǎn)

日前，中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司控股子公司長城新盛信托有限責任公司正式發(fā)布公告，將其持有的北京市朝陽區(qū)弘燕山水文園20套抵債房產(chǎn)推向市場。對此，業(yè)內(nèi)專家表示，在行業(yè)風險出清的大背景下，信托機構的不動產(chǎn)風險項目處置已經(jīng)從被動應對轉(zhuǎn)向主動出清。未來行業(yè)風險化解步伐將持續(xù)加快。

2026-04-08T16:05:11+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

老舊小區(qū)、經(jīng)營性自建房將由政府購買服務 建共享消防設施

在今天(8日)應急管理部、國家消防救援局舉行的政策吹風會上，國家消防救援局相關負責人介紹，針對量大面廣的老舊小區(qū)、經(jīng)營性自建房等長期以來消防基礎薄弱、隱患突出的問題，國務院辦公廳日前印發(fā)的《關于加強基層消防工作的意見》提出創(chuàng)新舉措：采取政府購買服務方式，建設共享區(qū)域性消防控制室和自

2026-04-08T15:40:34+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

一季度超50城調(diào)整優(yōu)化公積金政策，不再局限傳統(tǒng)“購房專用”

今年以來，全國多地公積金政策迎來進一步優(yōu)化。據(jù)機構不完全統(tǒng)計，一季度全國超過50個城市調(diào)整優(yōu)化了公積金政策。在這些出臺新政的城市中，除了提高公積金貸款額度、優(yōu)化貸款次數(shù)外，公積金提取的使用范圍也在進一步拓寬，覆蓋租房、裝修、物業(yè)費、取暖費、加裝電梯乃至家庭互助等多場景應用。

2026-04-08T11:12:45+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

出險房企財報集體翻盤背后：虛盈實虧，以時間換空間

中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓分析指出，房企通過債務重組實現(xiàn)凈利潤扭虧為盈，為房地產(chǎn)行業(yè)風險化解釋放多重積極信號：既為出險房企推進債務重組、化解存量風險提供了可行路徑與示范，也為企業(yè)實現(xiàn)扭虧為盈、推動經(jīng)營層面持續(xù)向好提供了有效舉措。

2026-04-08T10:19:36+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

深化公積金制度改革，讓“安居賬戶”釋放更大能量

住房公積金制度是我國住房保障體系的重要組成部分，根據(jù)《住房公積金管理條例》，職工住房公積金應當用于職工購買、建造、翻修、大修自住住房。長期以來，該制度在減輕居民購房壓力、促進城鎮(zhèn)住房建設等方面發(fā)揮著重要作用。隨著群眾住房需求從“有沒有”邁向“好不好”，人們對公積金的期待也越來越高

2026-04-08T10:05:33+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

土地市場一季度“控增量”“優(yōu)供給”落實有序

從市場看，“控增量”并非一刀切。北京、杭州等核心城市主動調(diào)減供地計劃，杭州一季度僅出讓3宗宅地；成都、廈門等城市以“去化節(jié)奏定供應量”，確保土地供給與市場需求精準匹配。這種“以銷定供、縮量穩(wěn)價”的操作，有效緩解了樓市庫存高企壓力，為企業(yè)加快回籠資金創(chuàng)造了寬松環(huán)境。這一系列變化背后

2026-04-08T09:48:29+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

“好房子”帶來的熱度會持續(xù)嗎

“好房子”正在為市場帶來熱度。一些城市在核心區(qū)域推出優(yōu)質(zhì)地塊，開發(fā)商積極打造高品質(zhì)住宅項目，“好房子”入市后受到購房者青睞。隨著“好房子”供給增加，加之二手房買賣更活躍，二手房房主賣舊買新，有效激活了改善型換房需求，二手房置換鏈條開始運轉(zhuǎn)，推動新房與二手房市場形成良性循環(huán)。

2026-04-08T08:56:05+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

城市更新跑出“加速度”

李宇嘉認為，從“住房和城鄉(xiāng)建設”到“住房和城市更新”，不能簡單理解為“去房地產(chǎn)”，以存量維護取代增量建設。過去增量建設的高速推進使得用地較為粗放，通過在城中村等區(qū)域推進片區(qū)綜合改造，將騰挪出寶貴的增量空間。城市更新以存量提質(zhì)、盤活帶動增量，為科研、文創(chuàng)、休閑娛樂等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、

2026-04-08T08:21:53+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

北京樓市“小陽春”調(diào)查：成交量回暖 剛需積極入市

近日，記者對北京樓市進行實地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，受“小陽春”旺季周期影響，近期北京地區(qū)二手房成交量出現(xiàn)較為明顯放大，但價格并未出現(xiàn)較為明顯的上漲趨勢。清明假期期間，北京新房市場帶看量、成交量也出現(xiàn)了一定的回暖。

2026-04-07T09:23:38+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

北上廣深成五城樓市齊回暖：3月均走出小陽春行情，二季度迎

從3月北京、上海、廣州、深圳、成都5個重點城市的表現(xiàn)來看，上海22盤集中入市，來訪認購倍增；北京成交套數(shù)僅次于去年3月；廣州荔灣和天河新規(guī)項目熱銷明顯；深圳迎來節(jié)后關鍵修復窗口；值得注意的是，成都某項目吸引上千組客戶參與搖號，“日光盤”再現(xiàn)。

2026-04-07T09:20:08+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

分化中見暖意 假期樓市釋放“小陽春”信號

58安居客研究院院長張波表示，今年“小陽春”成色偏結構性，整體表現(xiàn)為二手房強于新房，而非全面普漲。他認為，隨著二手房置換鏈條逐步打通，新房市場有望迎來改善需求接力。預計全國市場在4月、5月將延續(xù)結構性修復趨勢。中指研究院認為，二季度優(yōu)質(zhì)項目集中入市與政策疊加，核心城市成交有支撐。

2026-04-07T08:38:20+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

頭部房企“做減法+換長債”增厚安全墊

華潤置地在業(yè)績會上明確提出，未來將加大對經(jīng)營性不動產(chǎn)收租業(yè)務的投入，將其打造為利潤與現(xiàn)金流的重要來源；中國海外發(fā)展有限公司(以下簡稱“中國海外發(fā)展”)、招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司(以下簡稱“招商蛇口”)等企業(yè)亦在強化經(jīng)營性業(yè)務布局，通過租金收入、資產(chǎn)運營等穩(wěn)定現(xiàn)金流來源，對沖開

2026-04-03T14:20:32+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

新城控股2025年營收530.12億元 融資破冰流動性充裕迎接新發(fā)

新城控股董事、高級副總裁兼財務負責人管有冬在業(yè)績說明會上表示，未來，公司將繼續(xù)探究使用多層級REITs、公司債券、中期票據(jù)、經(jīng)營性物業(yè)貸等多種股權及債務融資工具，拓寬融資渠道，拉長融資期限，降低融資成本。

2026-04-03T09:38:50+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

搖號買房再現(xiàn) 北京3月入市新盤網(wǎng)簽集體飄紅

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，3月北京新房項目集中線下?lián)u號開盤，彰顯新房市場信心回暖。政策層面，全國兩會明確“穩(wěn)樓市”導向，確立“控增量、去庫存、優(yōu)供給”路徑，帶動購房者入市意愿增強。市場層面，嘉棠璟樾等項目到訪與排卡熱度高漲，為線下?lián)u號奠定蓄客基礎。該模式重啟傳遞出產(chǎn)品

2026-04-03T08:39:22+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

滬上新政顯效 二手房市場強勢回暖

中原地產(chǎn)分析稱，當前上海二手房回暖節(jié)奏加快，直接跳過傳統(tǒng)爬坡期。新政后首個雙休日單日成交即破千套，后續(xù)熱度一路走高，工作日也有單日成交破千套的情況出現(xiàn)。隨著市場持續(xù)走熱，房東心態(tài)也逐漸出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，熱門板塊、低價房源跳價案例增多，議價空間開始收窄，優(yōu)質(zhì)房源掛牌即成交。

2026-04-02T09:54:44+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

3月樓市成交反彈 百家典型房企銷售環(huán)比增長127.1%

上海鏈家研究院負責人李根表示，3月上海二手房3.1萬套的成交數(shù)據(jù)印證了市場信心的強勢回歸。價格端同樣表現(xiàn)出企穩(wěn)回升的積極信號，上海鏈家數(shù)據(jù)顯示，3月上海二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲1%，而作為先行指標的帶看量，與1月相比取得28%的增長，為后續(xù)成交提供了有力支撐。

2026-04-02T09:43:18+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)