郁亮退休 萬科進入全深鐵周期

1月8日，萬科發布公告稱，郁亮因到齡退休，向公司董事會提交書面辭職報告，申請辭去公司董事、執行副總裁職務，并不再擔任公司任何職務。伴隨著郁亮的退休，萬科正式進入全深鐵周期，而他曾經掌舵的這家企業也正處在一場艱難的“生存之戰”中。近期萬科密集召開債券持有人會議，審議多筆債券展期。公告

2026-01-09T09:32:24+08:00 更新 標簽： 房地產

高端盤的冰與火：和樾望雲96.54%領跑 中海麗金府僅16.04%

范詒杰預計，2026年北京豪宅供應規模大概率延續較高水平，一系列位于核心地段的高價項目正排隊入市，如中建智地的太陽宮項目、北京城建祈年大街項目、保利半壁店項目、海開上地項目、海淀朱房二期、懋源松榆里項目等將繼續成為主要供應區域。

2026-01-09T09:15:32+08:00 更新 標簽： 房地產

多地開年出樓市新政 持續降低購房成本

“當下，要想進一步激活房地產存量市場，需有效降低持有成本。”58安居客研究院院長張波對記者表示，從安居客線上數據來看，2025年，全國百城二手房掛牌時長達84天，同比增長7.6%，購房者觀望情緒加大的核心原因之一就是“月供壓力大”。因此，無論是廈門市提高多子女家庭住房公積金貸款額度，還是沈陽

2026-01-09T07:56:31+08:00 更新 標簽： 房地產

房地產板塊開好局 龍頭企業迎機遇

進入2026年以來，房地產市場在“穩預期”的政策信號中實現良好開局。截至記者發稿，申萬房地產板塊已經走出三連陽，盈新發展、榮盛發展、城建發展等跨界聯動科技、商業航天賽道的上市公司短期表現活躍。機構認為，隨著部分頭部房企化債工作出現實質性進展，疊加政策端利好，房地產板塊有望進一步復蘇。

2026-01-08T08:06:32+08:00 更新 標簽： 房地產

1月起，沈陽優化5項住房公積金貸款政策

1月7日，沈陽市召開進一步優化住房公積金貸款政策新聞發布會。沈陽住房公積金管理中心副主任李贊在新聞發布會上介紹，為更好支持剛性和改善性住房需求，經沈陽住房公積金管理委員會審議通過，2026年1月起優化5項住房公積金貸款政策。

2026-01-07T15:28:09+08:00 更新 標簽： 房地產

上海2026年首場土拍收金45.7億元

1月6日，上海2026年首場土拍落下帷幕。本次共出讓浦東新區高行鎮森蘭板塊、閔行區蘭香湖板塊兩宗地塊，合計成交金額約45.7億元，均以底價成交，拿地價格整體匹配當前市場預期。從成交結果看，房企參與理性，延續了“聚焦確定性，控制投資節奏”的拿地思路。

2026-01-07T08:05:21+08:00 更新 標簽： 房地產

北京樓市溫和修復 政策效應持續釋放

記者在元旦期間走訪北京多個在售新房項目發現，不少樓盤選擇假期“不打烊”，售樓處正常接待客戶。與往年相比，今年假期市場氛圍相對平淡，但項目現場并不冷清。記者看到，不少售樓處已布置新年元素，門口擺放紅色禮盒等裝飾，大廳內陳列駿馬造型的新年擺件，營造出節日氣氛。

2026-01-06T10:21:23+08:00 更新 標簽： 房地產

2025年共10家房企銷售額超千億元

嚴躍進表示，2026年住宅市場有望迎來一批在區位、品質和功能上更具競爭力的“好房子”項目，核心城市新房產品結構將進一步優化，具備持續開發能力與穩健經營能力的頭部房企，有望保持競爭優勢。

2026-01-05T08:10:33+08:00 更新 標簽： 房地產

新年樓市積極開局：北京新政效果初顯 深圳元旦假期二手房簽

2026年樓市在“穩預期”的政策信號中拉開帷幕。機構監測數據顯示，今年元旦假期(1月1日—1月3日)重點城市市場呈現“局部升溫、分化延續”的特征。一線城市中北京新政效應初顯，為市場帶來積極變化；深圳、上海市場熱度延續。市場分析人士認為，1月作為政策與市場走向的關鍵觀察期，其成交表現將直接影

2026-01-05T07:52:48+08:00 更新 標簽： 房地產

連續兩月成交超1.4萬套 北京二手房穩健回升

此次新政發布后，鄭楠第一時間與該購房者取得聯系，雙方已順利敲定周末看房計劃。在鄭楠看來，此次新政發揮了提振市場預期的關鍵作用，核心成效之一便是推動一批此前受限于資格的潛在客群提前啟動置業計劃，同時，降低置業門檻也緩解了購房者的購房壓力。

2025-12-31T09:05:31+08:00 更新 標簽： 房地產

旭輝官宣境外債務重組生效，預計減債約380億元

12月29日晚間，旭輝控股集團公告，公司境外債務重組各項條件均已達成，重組方案正式生效。旭輝方面表示，公司境內債券重組已于今年9月15日獲投票通過，至此已完成境內外債務整體重組。

2025-12-30T10:50:20+08:00 更新 標簽： 房地產

多地發力部署高質量開展城市更新

近期召開的全國住房城鄉建設工作會議提出，高質量開展城市更新，編制實施“十五五”城市更新專項規劃。記者梳理發現，浙江、河北等多地已將城市更新寫入當地“十五五”規劃建議。專家認為，城市更新要高質量推進，需拓寬多方資金共擔機制，建立可持續投融資模式，優化城市更新項目后續招商運營模式，持

2025-12-30T10:19:10+08:00 更新 標簽： 房地產

立“新”破“舊” 加快構建房地產發展新模式

“建設‘好房子’是房地產行業供給端改革、構建新模式的切入點，即以高品質的供給滿足需求，促進行業高質量發展。”李宇嘉表示，同時，“好房子”讓行業從過去的更重視物質投入轉向關注人的需求，讓房地產真正回歸到居住屬性。

2025-12-30T08:09:23+08:00 更新 標簽： 房地產

北京樓市新政落地后首個周末：新房咨詢二手房帶看增多

北京市住房和城鄉建設委員會等四部門聯合發布的《關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》自12月24日起施行。《通知》從調整限購政策及商業性個人住房貸款政策、降低公積金貸款首付比例等角度對房地產政策進行優化，促進房地產市場平穩健康發展。

2025-12-29T09:33:59+08:00 更新 標簽： 房地產

放寬非京籍購房門檻 北京進一步優化調整房地產政策

《通知》提出，一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環內商品住房的社保或個稅繳納年限，由現行的“3年”調減為“2年”；購買五環外商品住房的，由現行的“2年”調減為“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環內多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可

2025-12-25T11:16:16+08:00 更新 標簽： 房地產

讓存量土地“動起來” 激活房地產“回穩力”

12月22日至23日，全國住房城鄉建設工作會議在北京召開。會議提出，2026年要著力穩定房地產市場。在這方面重點之一是：結合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地。在筆者看來，如何打破存量土地沉睡僵局，讓其真正“動起來”，是當前房地產行業與城市建設亟待破解的關鍵命題。

2025-12-25T08:06:16+08:00 更新 標簽： 房地產

住建部：著力穩定房地產市場

12月22日至23日，全國住房城鄉建設工作會議在北京召開。會議全面梳理2025年工作，系統總結“十四五”時期行業發展取得的階段性成就，并就“十五五”時期總體發展規劃及2026年重點工作任務作出部署安排。

2025-12-24T10:37:08+08:00 更新 標簽： 房地產

地產“優等生”萬科受困20億元到期債務

2024年曾以790億元現金大額兌付債務、2025年上半年仍堅守兌付承諾的萬科，在年末57億元境內債集中到期的壓力下，突然披露余額20億元、原本于2025年12月15日到期的中期票據“22萬科MTN004”展期計劃，打破了成立以來無債務展期的紀錄。

2025-12-24T09:13:39+08:00 更新 標簽： 房地產